Недвижимость в Южно-Сахалинске / Объявления

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 67 379 300 рублей, ул имени Ф.Э.Дзержинского, 21

Продать быстрее

67 379 300 Р

7 655Р за м² (в у.е.)

856 655 $ | 727 031 €

курсы валют

Следить за изменением цены

8802.00 м²

Общая

Сахалинская область, Городской округ Южно-Сахалинск, Южно-Сахалинск, ул имени Ф.Э.Дзержинского, 21

на карте

Специалист по недвижимости Алексеев Николай (200)

Участок со старыми виллами находится в Махмутларе на первой береговой линии. Планируется строить новый проект (2 блока, 11 этажей). Есть выкупленные виллы, специально для инвесторов. Есть 2 варианта участия:
1. Инвестор вноситевро, накладывается обременение на виллу на имя инвестора и через 24 месяца возвращаем емуевро + гарантированный доход 24%. Обременение снимается и вилла остаётся застройщику.
2. Инвестор вноситевро, переоформляется право собственности на инвестора и он подписывает ... развернуть с застройщиком (со строительной компанией протокол, что согласен на строительство нового жилого комплекса 50%/50%). В этом случае инвестор становится долевым участником в новом проекте, где ОН получит квартиры или квартиру 260 м2 брутто площади, 180 м2 нетто площади (будет или 2 линейные квартиры 2+1, или 1 квартира 3+1 лофт такой же по площади). Ориентировочная стоимость м2 брутто в этом новом комплексе планируетсяевро, соответственно, инвестор может продать потом эти квартиры по своему усмотрению.

Решение будет принято, как только будет завершен архитектурный проект и будут подписаны контракты с землевладельцами. Если клиент хочет принять участие в проекте, он должен согласиться на долевую собственность в размере 50%. Клиент-инвестор оформит вексель на виллы и будет составлен дополнительный контракт. Если проект не будет реализован, клиент получитевро через 24 месяца.

Компания недвижимости Приоритет предлагает Вам услуги:
- оформить ипотеку во все банки Сахалинской области;
- бесплатный выезд специалиста на объект;
- бесплатный сравнительный анализ и оценка стоимости недвижимости;
- бесплатные консультации;
- помощь в сборе необходимых документов для купли-продажи;
- юридическая проверка (правовой анализ документов);
- сопровождение сделок любой сложности;
- работаем с военной ипотекой, социальными программами, с материнским и областным (семейным) капиталом;
Всегда рады вашему звонку и с удовольствием ответим на все ваши вопросы!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 18.04.2025, обновлён 18.04.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

130 000 000 Р

Хабаровская улица, 43

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.07.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	41 224 руб.	+ 41 224 руб.		24.06.25
	41 224 руб.	+ 41 224 руб.	516 333 ... 130 000 000 руб. за объект	10.06.25
	41 224 руб.	+ 41 224 руб.		27.05.25
Производственные помещения	90 118 руб.	+ 3 517 руб.		24.06.25
	90 117 руб.	+ 3 517 руб.		10.06.25
	90 117 руб.	+ 3 517 руб.		27.05.25
Торговые помещения и площади	72 625 руб.	+ 3 087 руб.		24.06.25
	72 625 руб.	+ 3 087 руб.		10.06.25
	72 625 руб.	+ 3 087 руб.		27.05.25
Помещение свободного назначения	170 911 руб.	+ 30 199 руб.	4 640 000 ... 34 946 400 руб. за объект	24.06.25
	160 705 руб.	+ 19 993 руб.	4 640 000 ... 34 946 400 руб. за объект	10.06.25
	143 596 руб.	+ 2 884 руб.		27.05.25

Коммерческая в Южно-Сахалинске

Недвижимость в Южно-Сахалинске

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Южно-Сахалинска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 67 379 300 рублей, ул имени Ф.Э.Дзержинского, 21

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Южно-Сахалинске